최근 아파가격 동향 및 부동산 담보대출에 대한 생각

현재의 주택시장을 보면 133,779호(수도권23,362호; 지방110,417호)가 여전히 분양이 되지 않고 있다(09년8월말 현재). 그런데도 최근 수도권의 아파트매매가격 지수 동향을 보면 인기지역의 경우 2008년 최고가 수준에 근접하는 수준으로 회복되었으며, 주택담보대출 증가율 동향을 보면 2006년 수준에 육박하는 급등의 양상을 보이고 있다.

지난 수년간 주택담보대출로 인한 부담이 완화되기도 전에 지난해 11월 이후부터 다시 담보대출이 급등하고 있는데, 이에 대해 한국은행의 국회에 대한 “금융안정보고”에서도 이를 지적하고 있다.

“예수금/대출금”에 대한 통계자료를 보면 지난해 9월의 리먼사태로 촉발된 금융위기 이후에도 과도한 예대율이 개선되지 않고 있어 은행 자체에 대한 신용이 불안정한 상태임에도 다시 주택담보대출이 급등하는 것을 어떻게 받아 들여야 하는지?